ヒューマインド美野島並木通り

  • 福岡県福岡市博多区美野島二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩16分

  • 2012年築 / 13階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
4,790万円
72.8万円/㎡
相場
4,723万円
71.7万円/㎡
2,027
3,825
5,622
7,420
AI査定結果
推定相場価格
4,723万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,825万円〜5,622万円
58.1万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヒューマインド美野島並木通り
4,790万円（72.8万円/㎡）/ 5階 / 65.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/224,790万円72.8万円5階 65.84㎡ 3LDK南
2025/11/124,980万円75.6万円5階 65.84㎡ 3LDK南
2025/06/044,799万円63.6万円8階 75.47㎡ 3LDK南西
2024/06/163,990万円66.8万円12階 59.74㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ヒューマインド美野島並木通り
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅16分 4,790万円72.8万円65.84㎡3LDK5階 / 13階建 南2012年57戸RC
2025/01/18アメックス博多ベルテックステージ
福岡市博多区下川端町
中洲川端駅4分 4,780万円85.5万円55.93㎡2LDK8階 / 16階建 北西2010年97戸RC
2024/01/17アメックス博多県庁前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 4,120万円55.4万円74.32㎡3LDK7階 / 11階建 南2016年50戸SRC
2024/02/15アルファライフ吉塚駅東
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅7分 3,999万円57.0万円70.18㎡3LDK8階 / 10階建 南東2015年72戸RC
2025/02/26ネオグレイス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅10分 3,780万円62.0万円60.97㎡2LDK6階 / 14階建 南東2017年78戸RC
2023/08/25アソシアビュー博多アドレス
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅12分 3,980万円56.2万円70.78㎡2LDK9階 / 10階建 南西2015年51戸RC
2025/09/08アルファライフ博多プレシャス
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅14分 3,780万円71.3万円53.04㎡1LDK10階 / 10階建 南東2011年82戸RC
2025/10/17サングレート博多ロイヤルレジデンス
福岡市博多区東比恵一丁目
東比恵駅2分 6,980万円90.3万円77.29㎡3LDK3階 / 14階建 南西2017年60戸RC
2023/10/22プレスタイル博多駅南II
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅10分 3,800万円55.3万円68.74㎡2LDK8階 / 11階建 北西2013年30戸RC
2025/10/04モントーレ博多駅南ガーデンコート
福岡市博多区博多駅南五丁目
竹下駅19分 3,980万円56.8万円70.04㎡3LDK2階 / 14階建 南西2013年91戸RC
2024/03/24デュ・レジア博多
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 4,180万円56.5万円73.95㎡2LDK9階 / 11階建 南東2015年49戸RC
2023/10/01アルファライフ博多南
福岡市博多区竹下二丁目
竹下駅9分 3,980万円58.2万円68.42㎡3LDK10階 / 10階建 南2013年78戸RC
2025/07/13サングレート博多ロイヤルステージ
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅12分 4,780万円63.5万円75.26㎡3LDK6階 / 11階建 南西2012年70戸RC
2024/11/05エンクレスト南福岡奏の杜
福岡市博多区寿町三丁目
南福岡駅4分 4,180万円56.5万円73.93㎡3LDK6階 / 14階建 西2015年75戸RC
2025/10/18ヒューマインド南福岡かえで通り
福岡市博多区銀天町三丁目
雑餉隈駅3分 3,990万円58.7万円68.03㎡3LDK4階 / 13階建 北東2014年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で42.5%下落、福岡市博多区では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して40%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
26.2万円/㎡
前年比-42.5%
福岡市博多区
52.0万円/㎡
前年比+13.9%

マンション概要

マンション名ヒューマインド美野島並木通り
所在地福岡県福岡市博多区美野島二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩16分
築年月2012年
階数13階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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